近幾年，我國智慧城市建設步伐也不斷加快，黨中央和國務院也更加注重智慧園區的建設與發展，從2012年至今，頒布了多項政策推進智慧園區的建設，更多的園區投身于園區的智慧化建設中。

　　想要園區創新發展，就得順應國家政策，把握好園區發展趨勢。

　　“十四五”開局之年，政策方向在哪里？園區行業的又有哪些新風口出現？

　　1、2020年利好政策永久化

　　疫情期間，各級政府相繼出臺多項惠及中小微企業的利好政策，幫助企業紓困解難。

　　①臨時性政策，如社保的延緩繳納、貸款貼息、財政補貼等可能會逐步取消；

　　②普惠政策，如小微企業所得稅的減免、以及一些助貸政策、準入門檻降低等，有望永久保留。

　　2、數字化轉型，是行業不可逆的趨勢

　　首先，數字化極高地提升了園區運營效率，比如基于大數據平臺可以分析所有企業的上下游、風險狀況、（有無）搬遷意向等；

　　第二，數字化轉型正處于「風口」，一些靠租金或運營費過活的行業，借此機會或許可以找到新的商業模式、完成轉型；

　　第三，在「新基建」背景下，政府勢必會加大對數字化園區的投入，會產生更多機會；

　　第四，現有的園區信息化設備、技術平臺等，已經難以滿足企業研發辦公的需求。

　　3、科技企業獨立入行

　　其一，科技企業這兩年儲備的大量土地將迎來集中開發，作為產業生態戰略的「閉環」，這些土地大部分會被拿來做產業培育；

　　其二，各行業面臨數字化轉型，可能有科技企業入局產業地產，再以「數字產業中心」的名義，把傳統企業拉到園區進行數字賦能。

　　4、園區“脫實向虛”

　　單打獨斗的時代已經過去，企業間更多是產業協同的關系。通過搭建虛擬產業園網絡平臺，整合分散資源，推動全國各地具有產業鏈、技術鏈、價值鏈內在聯系的企業和機構形成虛擬空間集聚。

　　5、產品力回歸

　　企業的需求，第一個就是錢，尤其是對創業團隊而言，為了節省成本，不惜在地下室、車庫、儲藏室辦公，只為節省一點租金。

　　其次就是園區的品質，空間結構、辦公環境都是企業關注的點，其次如公共綠化是否到位，空間私密性是否到位，物業服務是否到位，停車是否方便等。　　

　　智慧園區發展面臨的挑戰

　　我國仍處于智慧園區建設初期階段，加快推進智慧園區建設仍需要不斷創新探索可持續發展的建設模式。發展過程中也面臨資源管理不精細，招商引資難、企業服務不完善等挑戰。

　　為此，實現園區高質量發展，需要解決以下問題：

　　1、整合辦公樓、土地、能源等各種要素資源，由簡單的記賬管理轉變為信息化、可視化、數字化管理，實時了解園區各類資源的使用情況，有效整合利用閑置資源，實現各類資源的優化配置。　　

　　2、構建完善的產業全景圖，各級領導及招商人員根據招商引資全景圖了解產業鏈相關企業，補齊產業鏈條，實現精準招商，敲門招商。

　　3、從服務企業的全生命周期入手，重點圍繞企業“產業鏈、資金鏈、服務鏈、人才鏈”建立平臺服務體系。